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Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
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Bereits zur Vorprüfung und Abschätzung des erforderlichen Arbeits- und Leistungsumfanges sind nachstehende Unterlagen bei Auftragserteilung notwendig:
* Angabe des Wertermittlungsstichtags (z. B. Todestag des Erblassers)
* Angabe Wertermittlungszweck (z. B. Grundlage für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzung, Vorlage bei Kreditinstituten, etc.)
* Art der Wertermittlung (Verkehrswert, Beleihungswert, etc.)
* (möglichst aktueller) Auszug aus dem Grundbuch (Amtsgericht, Grundbuchamt)
* (möglichst aktueller) Auszug aus der Flurkarte (Katasteramt)
* Grundstückskaufvertrag oder Überlassungsvertrag
* Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen, insbesondere:
o Grundriss- und Schnittzeichnungen
o Berechnung der Wohn- und Nutzflächen und der Kubaturen
o Baubeschreibung
o Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen
* Mietverträge und aktuelle Mietenaufstellung
o wenn ganz oder teilweise vermietet
* Bewilligungsurkunden (in Kopie) eventueller Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z. B. Wohnrechte, Altenteilsrechte, Geh- und Fahrtrechte, etc.)
* Erbbaurechtsvertrag und Angabe des aktuellen Erbbauzinses bei Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken
Weitere Angaben und Unterlagen sind gegebenenfalls im Einzelfall noch notwendig.
