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Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

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Wo liegen die fachlichen Grenzen des Sachverständigen?

• In einem Wertgutachten kann auf einige Einflussfaktoren nicht abschließend eingegangen werden, weil Baumängel und Bauschäden zerstörungsfrei, d. h. augenscheinlich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtung aufgenommen wurden

• Oder weil das Bestellungsgebiet des Sachverständigen begrenzt ist. Dies ist der Fall bei der Prüfung der Altlastenfreiheit und der Tragfähigkeit des Baugrundes sowie bei statischen Fragen des Bauwerkes

• Ferner können keine Untersuchungen und Bewertungen bei pflanzlichen, tierischen und toxischen Schädigungen vorgenommen werden. Diese sind Spezialunternehmen bzw. -gutachtern vorbehalten

• Auch können betriebsspezifische Einrichtungen, wie beispielsweise Produktionsanlagen, nicht bewertet werden. In solchen Fällen können qualifizierte Kollegen genannt werden.